Toenemende discrepantie tussen vraag en aanbod op kantorenmarkt

Er dreigt op korte termijn een tekort aan nieuwbouw van kantoren te ontstaan. Dit probleem doet zich vooral voor in de vier grote steden, waar het huidige aanbod van bestaande kantoren onvoldoende aansluit op de vraag. Dit blijkt onder meer uit een analyse van NVM Business in een zojuist gepubliceerd rapport over de kantorenmarkten in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Schiphol.

Weinig nieuwbouw
De oorzaak van het probleem is volgens NVM Business dat er nog nauwelijks nieuwe kantoren bijkomen en dat veel bestaande kantoren via sloop of herbestemming aan de voorraad worden onttrokken. Alleen al in Amsterdam daalde het aanbod van leegstaande kantoren in de eerste helft van 2016 met circa 80.000 vierkante meter. Ook in het aan Amsterdam grenzende Amstelveen werd een flink aantal meters uit de markt genomen, waaronder het voormalige hoofdkantoor van KPMG. Weliswaar stond in Amsterdam halverwege het jaar nog zo'n 15 procent van het kantorenareaal in de hoofdstad leeg, maar daar stond tegenover dat veel kantoorruimten die werden aangeboden, kwalitatief gezien nauwelijks toereikend waren om in de vraag te kunnen voorzien. Vooral in het centrum van Amsterdam en in Amsterdam Zuidoost was hiervan sprake.

Andere steden
Ook in Den Haag - na Amsterdam de belangrijkste kantorenstad van Nederland - nam de leegstand in de eerste zes maanden van dit jaar sterk af. Hoewel daar de vraag naar kantoren minder groot is dan in Amsterdam - onder meer veroorzaakt door de terughoudende opstelling van de overheid - waren ook in deze stad vraag en aanbod onvoldoende op elkaar afgestemd. In de steden Rotterdam en Utrecht was eveneens sprake van een 'mismatch' tussen vraag en aanbod. Dit ondanks het feit dat in het centrum van Utrecht bijvoorbeeld op risico werd begonnen met de bouw van het WTC, waarin nog een groot aantal meters voor de verhuur beschikbaar was.

Standpunt NVM
Een groot aandachtspunt - ook in 2016 - blijft uiteraard de vraag hoe de kantorenleegstand verder kan worden teruggebracht. Ofschoon NVM Business het herbestemmen van leegstaande kantoren tot een van haar prioriteiten heeft gemaakt, is zij van mening dat nieuwbouw van kantoren onvermijdelijk is. Dit zowel om tegemoet te komen aan de veranderende vraag naar huisvesting als ook om het kantorenbestand te verduurzamen. Overigens waarschuwde NVM Business al in 2010 voor een tekort aan nieuwe kantoorruimte.



Over NVM Business

De NVM is in Nederland de grootste vereniging voor makelaars en taxateurs. Zij geeft via educatie en research doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Daarnaast zorgt zij voor belangenbehartiging richting overheid en politiek. De vakgroep NVM Business is gespecialiseerd in commercieel vastgoed - kantoren, bedrijfsgebouwen, winkels en horeca - en bestaat uit circa 700 makelaars die zich onderscheiden door hun uitgebreide kennis van de regio's waarin zij actief zijn. Door verdere professionalisering en het bevorderen van integriteit wil NVM Business de autoriteit worden op het gebied van commercieel vastgoed in Nederland.

Van het totale aanbod van te huur of te koop staande kantoren in Nederland is iets meer dan 50% in handen van een bij NVM Business aangesloten bedrijfsmakelaar. Tot het aanbod worden gerekend bestaande dan wel in aanbouw zijnde kantoorgebouwen waarin minimaal 500 m2 beschikbaar is. De rapportage van NVM Business die aan dit persbericht ten grondslag ligt zal in augustus 2016 worden gepubliceerd.

Voor meer info: Liesbeth Kramer, telefoon 030 6085 185
mobiel 06 1301 7523 e mail: l.kramer@nvm.nl

NVM

plaats:
Nieuwegein
website:
http://www.nvm.nl

Andere persberichten van deze organisatie

Verstuur nu éénmalig een persbericht

Verstuur persberichten en beeldmateriaal naar redacties in binnen- en buitenland. Via het ANP-net, het internationale medianetwerk van PR Newswire of met een perslijst op maat.

Direct persbericht versturen
070 - 41 41 234